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Semana 26. Mayo 2013.

techos yeso laminadoA lo largo de esta semana hemos avanzado con los techos. En la planta primera se han colocado los falsos techos de yeso laminado, quedando totalmente terminados y rematados a la espera de colocar la iluminación.

Hemos tenido la suerte de que los propietarios Se decantasen al final por la solución planteada en un estudio de la iluminación para la vivienda (Plano NEHOGAR_ELECTRICIDAD)  , incluyendo esta en el proyecto final y no como  suele hacerse, dejando unos puntos de forma aleatoria, para que “a posteriori” se coloquen las lámparas. Quizá esta primera solución, parece que encarece el coste de la vivienda, pero en realidad, si sumáramos el coste de todas las lámparas que vamos colocando en una vivienda, nos daríamos cuenta que quizá no es la solución más económica ni a medio, ni a largo plazo, además que normalmente nos dejamos muchos puntos en penumbra, o sobre dimensionados. Creo realmente,  que ha sido una buena decisión, cuando tengamos colocadas las luminarias dedicaremos  un post a las soluciones elegidas, .

aislamiento acústico neHogarLa planta baja, ha tenido algo más de complicación en la colocación de los aislantes acústicos Arena Base 70 de ISOVER, ¿por qué problemas en la colocación?, no por supuesto en la ejecución, sino por la altura y el espacio entre las distintas instalaciones, pero ya estamos estudiando alternativas para posteriores proyectos. Se ha  terminado la colocación de falsos techos a la espera de lucirlos, ya hemos comentados en otras ocasiones, que uno de los temas más reclamados por los clientes, son los temas de ruidos, no hay cosa más molesta dentro de nuestros hogares, que los ruidos de golpes o de las bajantes de los pisos colindantes. . El resultado final, una vivienda sin ruidos en un zona tranquila del entorno rural.

separación en cochera neHogarPor la urbanización, se ha cargado el interior de la cochera y se ha tabicado la separación entre la cochera y el cuarto de instalaciones, también se ha colocado la albardilla que hará de pasamanos en la terraza de la primera planta, cada día queda menos…

Ana Isabel Menéndez Suárez.

EFINCO.

Semana 25. Mayo 2013

urbanización neHogarOtra semana más, ya no vamos a hablar de plazos, puesto que si bien es cierto, que la vivienda ya estaría acabada, la parte de construcción más tradicional y la urbanización, llevan bastante retraso, no vamos ha echar la culpa a los demás, el tiempo ha venido fatal y ha impedido trabajar en la urbanización más de dos días seguidos, el fraguado del hormigón tiene sus desventajas en cuanto a tiempos, y hasta este pasado jueves no hemos podido empezar con los techos de la vivienda, porque estábamos pendientes del  blower door test.

frontal nehogarLo que hemos echo está semana pasada ha sido retirar por fin todos los puntales y cargar la cochera y el porche, tanto por dentro como por fuera, se ha terminado con el alicatado de cocina y cuartos de baño, así como con el solado de la terraza. El viernes ya se han colocado los aislamientos térmicos de la primera planta que van sobre los falsos techos, el modelo elegido  es el panel IBR  de la marca ISOVER, como podéis ver en la foto, su colocación es después a la barrera de vapor y se están colocando a posteriori de haber realizado el test de infiltraciones, con lo que esperamos mejore algo más los resultados.aislamiento IBR térmico.

Como ha habido un día festivo en medio de la semana, no hemos podido organizar los trabajos, tal y como nos hubiera gustado, pero es lo que pasa en construcción, son muchos los trabajos que hay que coordinar y no siempre se van a encajar los tiempos como nos gustaría y lo que tenemos claro, es que en nuestros proyectos siempre prima la calidad y la buena ejecución, con respecto a cumplimiento de tiempos, eso sí,  el próximo neHogar, por favor en una parcela llana y a empezar los trabajos en verano, creo que este es el invierno más lluvioso que recuerdo desde hace bastantes años.

Ana Isabel Menéndez Suárez.

EFINCO.

Semana 24. Abril de 2013

¿Qué hemos hecho esta semana?  Lo primero, esperar al fraguado del hormigón. Para decepción de los que nos estáis siguiendo, la sala de calderas va en un cuarto dentro del garaje para así, optimizar el espacio dentro de la vivienda, hasta que no retiremos los puntales (el día 1 de Mayo vence el plazo), no podemos hacer la sala de instalaciones, en la que introduciremos el recuperador  y la bomba de calor.

detalle sellado neHogar sellado neHogarLa parte de remates de falsos techos tampoco se ha ejecutado, debido a la falta de definición de la iluminación hasta esta semana, al final, los propietarios se han decidido por lámparas led en planta baja que es la de uso continuo, al estar el ella el salón y la cocina, e iluminación dicroica en planta primera, hemos contemplado la necesidad del diseño de la iluminación a la par que el diseño de la vivienda, puesto que, cuanto más definidos están todos los aspectos de la vivienda, más podemos acercarnos a una solución óptima en cuanto a consumo y coste. Todas las instalaciones han de ser selladas para evitar infiltraciones como vemos en las fotos.

Así mismo, estamos a la espera de poder hacer la prueba del blower door test que está previsto para el día 4 de Abril, de la mano de Ingenieros Asesores de Construcción y ya os contaremos como ha sido la experiencia en próximos post.

escollera urbanización neHogarEntonces,… ¿qué hemos hecho realmente?, aprovechando el buen tiempo de la semana hemos  trabajado en la urbanización y por fin se ha acometido la escollera, hemos comentado anteriormente que se ha utilizado la piedra de canteras cercanas para apostar por la economía de la zona y utilizar recursos lo más cercanos posibles. Otra de las tareas ha sido, el alicatado interior de cocina y baño y exterior de terraza superior.

detalle escollera neHogarEste viernes, como es habitual hemos recibido algunos visitantes interesados en el tipo de construcción realizada en la vivienda, en el conjunto de soluciones aportadas y en los resultados que esperamos obtener. Gracias por venir a pesar de la lluvia; Julio, Omar, Luis, Isaac, Dositeo, Shaila y Victor, vuestro interés y aportaciones constructivas nos ayudan a mejorar.

Ana Isabel Menéndez Suárez

EFINCO

Semana 23. Abril de 2013

Aceras exteriores neHogar 2013-04-22 10.20.04 Esta semana continuamos en la misma linea que la anterior. Se ha realizado toda la acera periférica de la vivienda y se ha impermeabilizado la terraza de la planta primera; pintura bituminosa, ejecución de los caídos para evitar encharcamientos, doble capa de tela asfáltica con realización de prueba de estanqueidad, colocación de geotextil, puesto que después de realizar la vivienda con unos estrictos controles, no nos gustaría fallar en temas tan clásicos en construcción como es la ejecución de terrazas, puesto que en nuestro clima, los problemas por agua suelen ser los más recurrentes.

Por el interior de la vivienda, se han empezado con los alicatados de cocina y remates varios en los sellados de las instalaciones,  a fin de tenerlo todo preparado para la semana que viene, puesto que esperamos poder realizar a el blower door test, estamos un poco nerviosos, pero seguro que los resultados no nos defraudarán.

puntales cochera neHogarLos trabajos en sala de calderas se han realentizado, puesto que al ser la cochera una construcción tradicional con forjado de vigueta y bovedilla no podemos retirar los puntales hasta pasados los 21 días, por lo que no podemos trabajar dentro de la misma hasta dentro de dos semanas. La construcción tradicional es la más aceptada en nuestro país, pero no somos conscientes de los tiempos muertos a los que da lugar el fraguado del hormigón, cierto es, que se pueden realizar otras tareas parejas, como en este caso la urbanización, pero….¿y si llueve?, el gran coste variable y no siempre controlable de la construcción es la mano de obra.

Escuela taller AvilésEste viernes nos ha visitado los módulos de mantenimiento de edificios y ecoeficiciencia del taller de empleo del Ayuntamiento de Avilés, hemos mostrado como se ha ejecutado la vivienda y les hemos aclarado que es una vivienda tan convencional, como cualquier otra. Es un proyecto privado perteneciente a una familia que ha decidido apostar por nuevos sistemas de construcción más eficientes. Creo que ha resultado una visita  fue muy interesante y esperamos verles trabajando en este campo, en breve.

Ana Isabel Menéndez Suárez.

EFINCO.