Archivo para mayo, 2013

Un tema que reiteradamente nos han estado preguntando es el coste de este proyecto y de la vivienda neHogar y en este post vamos a intentar aclararlo.

El equipo neHogar ha buscado desde la fase de diseño  compatibilizar el coste de la vivienda con la eficiencia energética; nos planteamos buscar el mismo coste para esta vivienda que para otra construida bajo los criterios exigidos en el CTE (código técnico de edificación), puesto que nos hemos dado cuenta que hay una tendencia muy creciente a creer, que este tipo de vivienda siempre es más cara que otra más tradicional. Inicialmente, se tiende a pensar esto porque,… normalmente utilizamos los mismos métodos de construcción y lo que les hacemos en añadir más elementos al proyecto (aislamientos, carpinterías más costosas, cristales de altas prestaciones,…), pero casi nunca se nos ocurre buscar la solución desde la fase conceptual, utilizando distintas soluciones constructivas a las tradicionales, aplicando las condiciones climáticas de cada zona, aprovechando todas aquellas soluciones que sin incrementar costes, nos permitan mejorar la térmica, buscar la funcionalidad de los productos en base a su calidad/precio, … no por ser más caro, es mejor solución en todos los ámbitos. Todos los participes del proyecto han tenido claro, que el mismo no consistía en ofrecer el tope gama de sus productos, sino buscar los más standarizados, fáciles de encontrar, suministrar y de unos precios asequibles, y como sabréis empresas como ISOVER, PLACO, WEBER, KOMMERLING, THERMOR o SCHNEIDER, tienen una amplia gama de soluciones con una amplia gama de precios.

Lo importante del proyecto ha sido buscar las mejores soluciones con un techo de precio, diseñar el edificio pensando en el confort de una familia de clase media y ejecutarlo con una precisión milimétrica, para eliminar los puentes térmicos, minimizar las infiltraciones y maximizar ganancias solares y la energía que necesitamos que se suministre mediante equipos de alta eficiencia basados en energías renovables. Todo el equipo ha compartido el mismo objetivo y la misma filosofía y el resultado está siendo fabuloso, mejor incluso del proyectado inicialmente.

neHogar, no es un proyecto de I+D al uso, es una nueva forma de entender la construcción + la eficiencia energética, el proyecto puede ser replicable y no resulta más caro que otro diseño similar,… ahora nos toca a todos decidir si queremos seguir como hasta ahora o si apostamos por un consumo menor en nuestras viviendas, estamos demostrando que la decisión es en base a gustos personales no a coste económico, puesto que ya no tenemos que pensar en la amortización de un sistema frente al otro, ya que cuestan lo mismo.

El precio final de la vivienda es de 210.000,00 euros, en el van incluidas tres partidas diferenciadas e independientes entre sí; el coste de la vivienda nzeb (proyecto neHogar)  es de 168.859,36 euros (160 m2 construidos), el precio de la cochera (71,08 m2 construidos)  es de 21.450,13 euros y la urbanización exterior de la vivienda con los accesos asfaltados, la acera perimetral, los muros de cierre y portón de acceso para vehículos y peatonal y el muro de contención exterior es de 19.690,51 euros… y para que no haya lugar a dudas si el coste incluye más o menos, el proyecto está dentro del coste total. Tan solo está fuera de presupuesto las licencias y tasas municipales, así como los derechos de enganche eléctrico, de agua y el IVA.

Ana Isabel Menéndez Suárez.

EFINCO.

Nos gustaría compartir un tema, que personalmente la primera vez que lo oí me sorprendió mucho, un edificio de consumo energético casi nulo (nzeb) no es lo mismo, o no tiene porqué serlo, que un edificio con calificación energética A.

Un edificio NZEB es aquel que tiene una muy baja demanda de energía, es decir, que consume muy poco y… entendemos por poco (puesto que oficialmente aún no está regulada su definición en España), todo aquel edificio que consuma como máximo la mitad que otro similar construido según CTE. Para alcanzar estos objetivos se tiene en cuenta los sistemas pasivos (actuaciones sobre la envolvente del edificio). El edificio NZEB no tiene «a priori» en cuenta, las emisiones de CO2, ni el uso de energías limpias, puesto que, lo que busca, es una demanda de calefacción o refrigeración lo más baja posible,  EL OBJETIVO ES NO CONSUMIR.

Un edificio con «calificación energética alta (A o B, por ejemplo) » quiere decir que la mayoría de su consumo se ha satisfecho con fuentes de energía limpias (biomasa, geotermia, solar, fotovoltaica,…), o lo que es lo mismo, que emitimos a la atmosfera una menor cantidad de CO2. Un edificio puede consumir una cantidad importante de energía, pero si esa energía que utiliza proviene de fuentes renovables, obtendrá una buena calificación energética. EL OBJETIVO ES NO EMITIR CO2 A LA ATMOSFERA.

¿Ocurre esto en todos los países? pues no, en Europa la medida a utilizar para certificar energéticamente es kwh/m2, por lo que cuanto menos consuman mejor calificación tiene el edificio. Sin embargo, en España la unidad a medir es emisiones de CO2, por lo que nuestra certificación energética no representa lo mismo que una realizada en Francia o en Alemania.

NUESTRO OBJETIVO: la implementación de los dos conceptos un una misma solución; edificios con una muy baja demanda energética, complementada con sistemas activos que permitan aprovechar al máximo las fuentes de energía limpia, en nuestro caso; aire y sol.

Ana Isabel Menéndez Suárez

EFINCO, S.L.