Esta semana, a esperas de tener luz definitiva en la vivienda, que aún no tenemos desde hace más de seis meses debido a múltiples incidentes, los cuales no comentaremos porque sería un post demasiado extenso y no aporta nada al proyecto, aprovecho para analizar algún que otro quebradero de cabeza en las fases de diseño y ejecución:
INCIDENCIA: Las instalaciones se diseñaron y ejecutaron para que fueran registrables, para que el día de mañana si tienen alguna avería o mantenimiento se localice y se repare un un tiempo mínimo sin afectar a la envolvente del edificio, ni a los aislamientos interiores. Cuando se diseñó el forjado, se dejó un margen desde los perfiles al falso techo de 15 cm. pero como hay que pasar instalaciones y aislamientos resulta muy complejo de coordinar y situar.
SOLUCIÓN: contemplar en la fase de diseño, pasantes en los perfiles para las instalaciones de ventilación y fontanería, así trabajaremos cómodamente.
INCIDENCIA: Los aleros de cubierta, en nuestro caso de proyectaron para sombrear durante los meses cálidos, actualmente cumplen su función de modo excelente, pero su ejecución es muy compleja, puesto que hay que envolver por los tres lados el alero con aislamiento para dar continuidad a la envolvente y que cumpla su objetivo, de este modo el alero pasa a parecerse más a una losa de hormigón por su grosor, cuando realmente su función solo sería para sombrear.
SOLUCIÓN: en la medida de lo posible buscar otros medios, como viseras más livianas y siempre con estructura separada de la vivienda para evitar puentes térmicos.
INCIDENCIA: La ejecución del proyecto con sistemas industrializados baja considerablemente los tiempos de ejecución, pero si contemplamos la ejecución como en nuestro caso con un mixto; la cochera es construcción tradicional, volvemos a aplicar tiempos de más al proyecto, puesto que lo primero es la envolvente de la vivienda y hasta que no estén pasados todos los aislamientos para mantener la continuidad, no podemos comenzar con las construcciones anejas, las cuales volvemos a imputarle el tiempo de espera de los fraguados y dependemos de las condiciones climáticas.
SOLUCIÓN: realizar toda la construcción con sistemas industrializados, no utilizar mixtos, salvo que los plazos de ejecución no sea una variable importante, pero los tiempos de personal en obra irán en aumento.
INCIDENCIA: La iluminación estanca en este tipo de viviendas puede dar sobrecalentamientos en las reactancias y por tanto quemarlas, puesto que debido a los aislamientos el calor no disipa como en una vivienda convencional, a nosotros nos ha pasado en uno de los cuartos de baño, a pesar de haber sido consultado en el almacén eléctrico con antelación.
SOLUCIÓN: nosotros hemos cambiado los óculos de 50 w por LEDs de 7,5 w por lo que el calentamiento es bastante inferior, de momento van bastante bien, ya os iré contando, además de tener una duración mucho mayor, el consumo es mucho menor.
Ana Isabel Menéndez Suárez.
EFINCO.
